深圳最被看好的市区，房子突然卖不动了。。

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2024，深圳楼市的战斗力爆表。 尤其是四季度的成交情况，共卖出4万套住宅，全年累计成交9.2万套，让人梦回市场高峰期。 以新房为例，全年共5个日光盘，其中有4个就是在929新政后诞生的。 但市场的悲欢并不相通。 有的房子吃到政策红利， 有的房子依然灰头土脸。 南山楼市也不例外。 01 2024年的最后两个月，南山区新盘扎堆入市，8个项目先后陆续开盘，除了四海名邸卖得七七八八外，其他新盘卖得都很一般。 赤湾朗玥湾佳园 ，拥有多个马甲，南山1978是它，开云府二期也是它。项目于 去年11月上旬开盘，推380套住宅，建面约113-167平的3至5房，备案均价7.8万/㎡，折后约7.1万/㎡，入市销售三个月了，目前仅备案118套，去化率32%。 同片区的 山海丹华 ，小高层住宅，去年11月底开盘，推419套建面约98-152平的3至5房，备案均价7.5万/㎡，折后约6.7万/㎡ ………………………………