【办税厅】续签房屋合同，不关注税收政策变化损失大

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　　自然人王某2010年5月购入位于市区车站南路一幢商住两用宿舍楼。2011年9月，王某将该宿舍楼出租给运河酒店有限公司使用。按照双方签订房屋经营租赁协议，租赁期自2012年至2017年，年租金210万元，其中房租190万元，电力设备租金15万元，办公家具租金5万元。承租方应在2012年1月10日前一次性支付6年租金1260万元，出租方收取租金时，应提供合法票据。双方均实际履行合同。 　　 　　合同即将到期时，王某与原承租方初步商谈后，草拟了意向性合同修改条款：续租宿舍楼，租赁期自2018年至2022年，先付款后使用，每年1月10日前一次性支付当年租金230.80万元，其中房租220.50万元，电力设备租金8.24万元，办公家具租金2.06万元。出租方应提供增值税专用发票。 　 ………………………………