香港“撤辣”四个月后...

主要观点总结

香港楼市在“撤辣”政策实施三四个月后逐渐回归平静。根据香港中原地产的监测数据，一手住宅成交量在6月份大幅下跌，甚至比1月份还少。尽管如此，香港中原地产指出，今年上半年的住宅成交宗数已经达到全年目标的88.1%。二手住宅成交也呈现回落趋势。此外，香港整体住宅楼宇买卖在上半年有所回升，但受到利率高企、银行收紧按揭等多重因素影响，整体市场观望气氛浓厚。同时，香港地产代理人数也在减少，创逾6年新低。

关键观点总结

关键观点1: 香港楼市逐渐回归平静

“撤辣”政策实施后，香港楼市经历了一段时间的火爆，但现在逐渐回归平静，尤其是住宅成交量显著下降。

关键观点2: 一手住宅成交量大幅下跌

在监测数据显示中，香港一手住宅成交量在最近几个月大幅下跌，甚至比之前的月份还要少。

关键观点3: 上半年住宅成交宗数达标

尽管成交量下降，但香港中原地产指出，上半年的住宅成交宗数已经达到全年目标的88.1%。

关键观点4: 二手住宅成交回落

与一手住宅相似，二手住宅的成交量也在逐渐回落，显示出市场观望气氛浓厚。

关键观点5: 整体市场观望气氛浓厚

由于多种因素如利率高企、银行收紧按揭等的影响，香港整体楼市观望气氛浓厚。

关键观点6: 地产代理人数减少创逾6年新低

随着香港楼市成交逐渐回调，香港的地产代理人数也在减少，当前已创逾6年新低。

文章预览

本文自南都·湾财社。 采写 | 南都·湾财社记者   邱永芬 伴随“撤辣”实施三四个月之后，一度火遍内地的香港楼市也逐渐回归平静。 据香港中原地产监测，刚过去的6月份，香港一手住宅登记982宗及126.0亿元（港元，下同），较5月份的1955宗及281.9亿元，分别大幅下跌49.6%及55.3%，为今年2月后的近4个月低位，成交量几乎回到“撤辣”之前，甚至比1月份（992宗）还少10宗。 尽管如此，在2024年上半年，香港一手住宅成交宗数已达到2023年全年的88.1%。 “撤辣的利好因素已被完全消化，中原城市领先指数CCL（下简称CCL）比撤辣前143.02点低位累跌0.85%”。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，利率仍然高企，银行收紧按揭，新盘继续低价促销，在多个利淡因素影响下，香港楼市观望气氛浓厚，整体二手楼价走势受压向下，但下跌幅度缓慢。 “撤辣” ………………………………