主要观点总结
广州规自局公布天河区两宗重要地块规划，分别是金融城西区员村绢麻厂地块和广氮人才公园地块。这两块地具有不同的特点和优势，引起广泛关注。本文详细描述了这两个地块的规划情况、地理位置、历史背景以及未来可能的发展方向。
关键观点总结
关键观点1: 员村绢麻厂地块规划调整
该地块位于天河区重要位置，紧邻南方面粉厂。最新规划包括小学用地和居住用地，容积率为3.8。其中AT080721地块将率先挂牌出让，曾被视为地王，但因金融危机被收回闲置至今。未来有望推出改善型户型，并可能成为项目的核心配套。
关键观点2: 广氮人才公园地块特点
该地块与金融城距离近，被视为CBD“后花园”。定位高端，稀缺性是其最大特点，最近二十年广州市区无类似低密宅地。规划调整后，建筑限高严格，最高建筑只有五层。未来可能吸引豪宅专业户的竞争，甚至可能引发国内知名房企的争夺。
关键观点3: 两个地块的价值和未来发展
这两个地块的价值体现在其地理位置、规划以及稀缺性上。未来发展方向可能包括高端住宅、别墅等，有望吸引大量投资和关注。同时，这两个地块也可能成为天河区乃至广州市的新地标。
文章预览
天河又掏出两宗王炸地块！ 今早，广州规自局公布 金融城西区员村二横路西侧地块 、 马鞍山以北片区地块 规划公示。 这两块地，一宗是月底开拍的南方面粉厂“邻居”绢麻厂地块，另一宗则是此前亮相过土地推介会的广氮人才公园地块，容积率只有0.8。 信息量很大，下面展开说说。 |员村绢麻厂地块调规 ｜截图来源： 广州规自局 先来看下绢麻厂地块，就在南方面粉厂地块的东北角。 此次调规，新增1宗小学用地和2宗居住用地。 两宗居住用地容积率为3.8 ，略高于南方面粉厂的3.7 。 楼市君收到的最新消息是，其中的 AT080721地块预计将在下周挂牌 。 该地块占地2.7万平，总建面约10.4万平，体量相当于2/3个南方面粉厂地块。 | AT080721地块 将率先挂牌出让 ｜广州楼市发布 摄 这块地很有故事，2008年1月曾被恒大以1.3万/平拿下，成为当时广州排名第
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