知名服饰品牌及董事长、财务总监，收到警示函，竟是这个原因！

主要观点总结

美邦服饰及董事长、财务总监因年报投资性房地产确认不准确收到上海证监局警示函。公司主要违规行为包括投资性房地产核算不当，违反了相关法规。此外，美邦服饰近年来经营业绩承压，股价经历大幅波动。文章还提及美邦服饰的财务状况和股价表现等。

关键观点总结

关键观点1: 美邦服饰及高管因投资性房地产确认问题收到警示函

美邦服饰在年报中将部分房产作为投资性房地产核算，但其中部分房产仍在用于公司品牌直营店经营，导致年报中的投资性房地产确认不准确。因此，公司和董事长、财务总监收到了上海证监局的警示函。

关键观点2: 美邦服饰的经营状况与股价波动

近年来，美邦服饰的经营业绩承压，连续几年出现归母净利润亏损，但在2023年实现扭亏为盈。公司股价曾跌至1元以下，但随后出现大幅反弹，近期又出现回调。

关键观点3: 美邦服饰的财务状况与年报数据

美邦服饰2023年末的投资性房地产总金额较2022年末有所增加，主要是由于部分自有物业对外出租转为投资性房地产所致。同时，其他综合收益也有所增加，主要是由于自有的自用房产转为投资性房地产增值确认所致。

文章预览

【导读】因年报投资性房地产确认不准确，美邦服饰及董事长、财务总监收到警示函             中国基金报记者 吴君             12月24日晚间，知名服饰品牌美邦服饰发布公告称，公司及公司董事长、总经理周成建、财务总监李莹在12月20日收到上海证监局下发的警示函，主要原因是公司2023年年报中投资性房地产确认不准确。             近年来美邦服饰经营业绩承压，曾连续几年出现归母净利润亏损，但2023年实现扭亏为盈。公司股价在今年6月一度跌至1元以下，但随后反弹幅度较大。近期美邦服饰股价波动也比较大，截至12月24日，最新报收2.15元/股，总市值超过54亿元。             因年报投资性房地产确认不准确 公司及董事长、财务总监收到警示函             12月24日晚间，美邦服饰发布公告称，公司及公司董事长、总经理周成建、财 ………………………………