番禺今年首宗地块诞生！信达地产8.1亿元拿下禺山大道地块

主要观点总结

广州禺山大道南侧地块被信达地产成功拿下，折合楼面价13355元/平。广州大道中地块再度延期出让，涉及地块详细信息和周边设施。包括教育、商业、交通等各方面的分析。

关键观点总结

关键观点1: 禺山大道南侧地块成功出让

禺山大道南侧地块被信达地产拿下，规模为建筑面积6.1万平方米，挂牌起始价为8.1471亿元，最终以底价成交。除了宅地外，还包括商业、市政道路、绿地以及社会停车位等配建。

关键观点2: 周边环境与设施分析

禺山大道南侧地块周边以老旧小区为主，存在置换需求。附近有省一级小学市桥中心小学和大型商超广场。但整体界面有所欠缺，距离地铁站较远。学校包括番禺实验中学等，商业配套包括新大新百货等。

关键观点3: 广州大道中地块延期出让

广州大道中地块延期至11月20日出让。该地块位于越秀区，临近珠江新城，具有较大的吸引力。该地块的教育资源较为丰富，包括杨箕小学等。此外，周边医疗资源富集，交通便捷。但地块体量较小，可能面临限高等问题。

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继昨天出让5宗地块，收金81.1729亿元后，今天广州又有地成功出让， 禺山大道南侧地块8.1亿元被信达地产拿下，折合楼面价13355元/平。 其中，原定计划今天出让的地块广州大道中地块再度延期。 81亿大单 回顾戳： 狂甩5宗地！琶洲南、金融城、老西关宅地底价成交！ 禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块 禺山大道南侧地块位于西环路以东，西丽路西侧，规模相对大一点，建筑面积6.1万平方米，挂牌起始价为8.1471亿元，最终以底价成交。 地块除了宅地之外，还有不少配建部分， 其中，包括 商业、市政道路、绿地、以及122个 社会停车位等。 周边以老旧小区为主，包括康裕园、西丽园、华侨城、宝翠园等，基本楼龄都在25-30年以上，存量多，置换需求大，项目面世后预计也是以周边楼盘的改善客群为主。 学校的话，附近有包括番禺实验中学（850米）、 ………………………………