陕西物业第一股 经发物业遭遇破发

主要观点总结

陕西物业第一股经发物业和龙年物业第一股泓盈服务相继上市后均遭遇股价下跌。文章主要分析了这两家公司上市后的表现及原因。经发物业在上市过程中虽然受到部分市场人士的关注，但最终未能摆脱破发命运。主要原因包括行业影响、公司短板明显、市场竞争激烈以及公司尚未适应市场化等。此外，经发物业在项目层面也存在痛点，如临期合同占比高和存在亏损项目等。

关键观点总结

关键观点1: 经发物业和泓盈服务相继上市遭遇股价下跌

两家公司均受到市场不看好，股价下跌。

关键观点2: 经发物业上市过程受到市场关注但最终还是破发

虽然公司在上市过程中受到一定程度的关注，但最终股价还是下跌。

关键观点3: 行业影响是主要原因之一

大部分物业股沦为“僵尸股”，行业环境不佳。

关键观点4: 公司短板明显

包括股权集中、业务布局集中、依赖母公司等问题。

关键观点5: 经发物业在项目层面存在痛点

临期合同占比高，存在亏损项目，急需签约新的项目合同。

文章预览

点击上方蓝字“观点”，关注更多精彩，聊聊物业那些事 “陕西物业第一股”与“龙年物业第一股”上市均遭遇破发。 通过聆讯后，仅过了21天，西安经发物业股份有限公司便正式进入港交所大门。 7月3日，经发物业正式登陆港交所。 通过此次全球发售，该公司净筹资约9047万港元，其中53.8%将用于选择性收购提供城市服务及物业管理服务的企业；20.6%用于更换新能源汽车以降低服务成本；10.5%用于开发智慧物业管理系统；5.1%用于人才招聘；剩余10%则用作一般业务资金及运营资金。 至此，经发物业成为今年第二家“上岸”的物企，第一家为泓盈城市服务。 泓盈城市服务于4月24日通过上市聆讯，23天后正式挂牌港交所，发行价3.2港元/股，当天收盘价涨了0.01港元，然而7月3日收盘报2.72港元，较发行价跌了15%。 此次上市的经发物业与泓盈城市服务十分 ………………………………