联洋遭到一众小弟群殴

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这两年，浦东中产客户普遍纠结起来：买内环联洋、花木还是买郊区的御桥、唐镇？ 之前大家不纠结，要学区的肯定直奔内环。 现在御桥、唐镇学区也不差。 之前大家不纠结，内环核心资产肯定保值。 现在开始担心联洋房龄老了，跟不上涨幅。 其实大家的担心是对的， 这轮周期内环竟然跑输了外环。 浦东迎来了中外环的倒反天罡。 如果以2020年1月为起点，联洋明显跑输了御桥、唐镇。 尘埃落定后，御桥、唐镇还有20%左右涨幅，联洋平均涨幅只有10%。 都说核心区资产保值，联洋是内环，怎么还跑输了中环外环？ 联洋跑输的第一个原因，就是房龄老。 2020年的这次周期，全上海都是次新房跑赢（次新房没有准确定义，普遍以2012年后、与主流新房无代差为标准）。 黄浦次新房跌到现在比2020年还贵了40%，20年左右的电梯板楼只有20%。 九亭标杆贝尚 ………………………………