盘点1-11月广州新盘销量榜，为什么他们卖得好？

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-正文- 广州 11月一手住宅网签面积90.02万平方米，同比大幅增长53.2%，网签套数为8304套，仅次于10月份的10418套。 不过新盘卖的还是不够好，前11个月新盘去化63866套，月均5806套。相比2021全年109906套、月均9158套的数据，相去甚远。 不过在低迷的市场下，各个区域还是有一些盘走在前面。 先说天河海珠，保利天瑞和中海大境各领风骚，因为今年才开盘，大境在套数和销售总额上略占上风，天瑞则更接近清盘，交房时间也更早，最早明年9月份收楼。 两个盘也是800-1200万的买家时常拿来对比的，天瑞密度更低，只有2栋塔楼，从现场展示来看，外立面颜值更高，户型利用率也高，更重要的是，配建了九年一贯制省实。 中海大境则更接近六边形，除了学校不确定，其他各方面都很好，商业地铁品质物业几乎拉满，根本不需要太多营销。 海珠销售亚军是燕 ………………………………