33.8亿，绿城、万科出手！番禺开冲kpi！

主要观点总结

番禺区市桥街中银大厦南侧地块和南站商务区三地块分别被绿城和万科竞得。这些地块具有优越的地理位置和商业前景。中银大厦南侧地块位于番禺广场中轴线上，交通便利，周边配套设施齐全。南站商务区三地块毗邻广州南站，具有整体开发的潜力。然而，这些地块也存在一些缺点和挑战，例如学校配套不全、地块规模较小以及周边商业配套匮乏等。

关键观点总结

关键观点1: 番禺区市桥街中银大厦南侧地块被绿城夺得。

该地块位于番禺广场中轴线上，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

关键观点2: 番禺区南站商务区三地块被万科夺得。

该地块毗邻广州南站，具有整体开发的潜力，未来生活配套基本不愁。

关键观点3: 中银大厦南侧地块的优点和缺点。

该地块位置优越，景观和商业顶尖，但学校配套不全，而且地块规模较小。

关键观点4: 南站商务区三地块的优点和挑战。

南站商务区三地块规模大，具有整体开发的潜力，未来生活配套齐全。但周边商业配套匮乏，且地块规模较大，需要克服一些挑战。

文章预览

合计33.88亿！今天轮到番禺来冲刺年底土拍kpi了！ 番禺区市桥街中银大厦南侧地块，由绿城夺得，总价50835万元，折合楼面价16909元/㎡。 番禺区南站商务区三地块，由万科夺得，总价288000万元，折合 楼面价分别为： 11409元/㎡、11785元/㎡、13614元/㎡。 来看看地块具体情况： 中银大厦南侧地块 ，宗地面积14193.34㎡，总建面30064.47㎡，容积率3.0，成交价50835万元，折合楼面价约16909元/㎡。 地块位置相当优越，位于番禺广场中轴线上，番禺广场E口上盖，与区政府仅一路之隔，四周多个商业体环伺，北侧是赫赫有名的 蟑螂 中银大厦，东侧是在建永隆湾区中心，南侧是区图书馆和基盛万科中央公园，而且还不靠路边，没有噪音粉尘，可以说无论是交通，还是景观、商业，都是顶尖。 番禺广场站是地铁3号线、18号线和22号线的交汇点，1站可到万博，3站可到 ………………………………