2024年第三季度南京房地产市场回顾

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2024年三季度，南京办公楼市场迎来一个新增供应入市，位于河西板块的建邺阿里中心T4和T5栋，项目体量约9.3万平方米。季内需求仍在修复阶段，问询与带看相对冷淡，去化动能趋缓，全市净吸纳量为1.2万平方米，环比下降26.4%，而受新增供应影响，空置率环比上行1.5个百分点至29.0%。 需求方面，金融、专业服务为租赁需求主要来源。金融行业租户中，尤其以保险机构需求最为活跃，季内录得大面积搬迁及扩租需求；此外，诸如金融服务、信托及银行等行业跨板块搬迁至河西的租赁需求相对稳定。专业服务行业中，来自律所的新设需求显著，交易主要集中在河西板块的次新项目。同样对次新楼宇展现极大偏好的租户行业还包括第三方办公服务运营，位居本季度需求行业第三位。以教育机构及美容保健为代表的消费服务行业稳定活跃于新街口核心区域 ………………………………