主要观点总结
文章主要讨论了2024年接近尾声时深圳楼市的最新动态及相关国际局势的影响。文章涵盖了深圳楼市的最新数据、金融数据、土地交易情况、新房市场状况、降税政策的影响以及未来市场走势的预测。
关键观点总结
关键观点1: 深圳楼市情绪高涨，政策推动显现成效
文章提到深圳楼市在增量政策的推动下，10月情绪达到近三年来最高。房价表现积极，尤其是二手房市场，四个一线城市中深圳中止跌回稳态势最明显。
关键观点2: 金融数据显示楼市信心逐渐恢复
居民中长期贷款新增数额表明楼市信心正在恢复。之前由于楼市信心不足，住房贷款处于同比减少状态，现在增长好转说明市场对后市的信心正在修复。
关键观点3: 土地市场活跃，房企竞争激烈
前海赤湾地块出让引发激烈竞争，溢价成交。多家房企参与竞拍，包括国央企和民企，显示出市场的活跃度。
关键观点4: 新房市场热度上升，折扣调整
深圳新房市场人气旺盛，房子消化速度加快。开发商调整价格策略，网签量也有所上升，显示出市场的积极信号。
关键观点5: 降税政策对普通家庭影响显著
降税政策对二套房业主尤其有益，能省下巨额费用。这体现了管理层为实现特定目标，愿意割舍部分核心权益的坚定决心。
文章预览
十一月过半，意味着2024年开始接近尾声了。 这段时间以来，国际局势风起云涌，我们政策一个一个的往外抛，股市和楼市接连得宠，成为拼经济的抓手。 在一揽子增量政策的推动下，深圳楼市10月「买买买」情绪达到了近三年来最高。 那么，房价表现又怎么样呢？ 01 昨天官方公布了10月份70城的房价，先上数据。 环比来看，北上广深的二手房价格，由上月下降1.2%转为上涨0.4%，是近13个月以来首次转涨。 其中北京涨1.0%，上海涨0.2%，深圳涨0.7%，广州稍微惨些，降0.4%，但降幅有所收窄。 新房方面，上海环比涨0.3%，深圳涨0.1%，北京和广州则表现不佳，环比均出现了0.7%的下降。 聚焦深圳，不管是新房还是二手房，10月房价均转为正增长，是四个一线城市中止跌回稳态势最明显的。 另外，最新金融数据显示，10月份，居民中长期贷款新增1100亿。 所谓
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