名校采荷一小学区房竟2.61万元/m²成交！价格为何低得离谱？

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点击上方👆公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送 在杭州的法拍房市场，时不时就会冒出一些比较特殊的房源。比如有些法拍房带十几年或20年的长租约，像2021年12月底有套市中心老牌豪宅绿城兰园法拍房，租约到2036年11月底才结束，且租客此前已一次性付清租金；又比如，有的法拍房仅拍卖部分产权，像2020年12月底有套金都城市芯宇法拍房仅拍卖该房源0.5%的份额，折算下来相当于1m²。 今天，又有一套杭州市中心采荷小区红菱邨的法拍房拍卖， 这套房源的特殊性在于，这是一套带有居住权约定的房源。 根据法拍页面信息显示，这套采荷小区红菱邨法拍房，建成于1987年，位于6层楼建筑的顶楼， 建筑面积46.22m² ，户型格局为 两房一厅一厨一阳台 ，两房朝南。不过拍品介绍里有 一条醒目的 瑕疵说明 ：“本案双方当事人协商确定附条件拍卖 ………………………………