主要观点总结
南通自然资源和规划局发布崇川区市北新城02单元D1-03地块控制性详细规划调整批前公示，计划新增1宗纯住宅用地。该地块位于市北高新区内，具有区位优势和良好的交通配套。
关键观点总结
关键观点1: 地块信息
地块位于永兴大道南、通生路东侧，拟占地面积约150亩，邻近南通站和规划新建的小学。拟定指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m。
关键观点2: 交通配套
地块双轨环绕，有立体交通路网。东侧1.9km处为南通站，并与轨道交通2号线相连。西侧邻近轨道交通1号线普贤路站，东侧距离轨道交通2号线长岸站仅1.9km。此外，还有永兴大道高架可直达G40高速入口。
关键观点3: 教育配套
地块附近规划新建一所优质小学，提供高标准配置的教育资源。周边还有南通市北城小学（北校区）、南通市第二中学等多所教育机构。
关键观点4: 房地产市场情况
市北高新区已成为置业客群选择的热门板块。目前周边有圆融玺悦、首开安澜如院、远创湖悦云境等品质项目在售，未来该地块入市将为区域带来新的人居体验。
文章预览
土拍讯 近日，南通自然资源和规划局发布 《崇川区市北新城02单元D1-03地块控制性详细规划调整》 批前公示，计划 新增1宗纯住宅用地 。 地块位于永兴大道南、通生路东侧，拟占地面积约 150亩 ， 邻近南通站以及规划新建的小学，区位优势明显。 地块信息 地块位于省级高新区——市北高新区内， 拟定指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m ，未来或将打造洋房、小高层、高层等综合社区。地块内设置婴幼儿照护站、居家养老服务站等配套服务设施，助力品质提升。 | 地块卫星图 点击进入【土拍小程序】查看详情 地块看点 0 1 双轨环伺，立体交通路网发达 地块东侧 1.9km 处即为南通站，开通通达全国各地的高铁、动车、特快等列车，极大地满足周边出行，加速江苏腹地经济联通。 | 规划图，图源南通市数据局 近日，
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