已分家析产的房屋再立遗嘱处分的行为无效

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鲁法案例【2024】698 （图源网络 侵删） 裁判要旨 在父母与子女共同签署《房产分家协议》已经对家庭共有房屋的归属作出约定的情况下，父亲或母亲再立遗嘱对房屋作出处分的行为是其单方对《房产分家协议》约定的变更，不发生改变《房产分家协议》约定的效力，所涉房屋的归属仍以《房产分家协议》的约定为准。 案情 原告：张甲 被告：张乙、张丙、张丁 第三人：张小丁 被继承人张某盈与张某兰系夫妻关系，二人育有张甲、张乙、张丙、张丁四个子女。2007年12月，张某盈、张某兰与张甲、张乙、张丙、张丁签订《房产分家协议》一份，载明：“现有房屋三处(楼房两处，院落一处)，分别为303号房屋、403 号房屋、2号院。根据实际情况，达成如下协议：一、张某盈与张某兰现在所住的303号房屋继续居住，等张某盈与张某兰百年之后，该处房产 ………………………………