这可能是老黄埔跌得最惨的一个楼盘

主要观点总结

本文主要介绍了广州的两个金碧花园，分别是海珠区金碧花园和老黄埔区的金碧世纪花园。海珠区金碧花园是广州二手房市场的热门选择，成交量稳定且成交均价较高。而金碧世纪花园虽然位置优越，但成交量和成交均价较低，价格已经出现回落。文章还提到了其他周边二手房市场的情况，以及延迟购房可能带来的节省。

关键观点总结

关键观点1: 海珠区金碧花园是广州二手房市场的热门选择，成交量稳定且成交均价较高。

海珠区金碧花园分为三期，每一期的建造时间和成交均价都有所不同。其位置、交通和配套设施为其增色不少。

关键观点2: 金碧世纪花园虽然位置优越，但成交量和成交均价较低，价格已经出现回落。

金碧世纪花园位于老黄埔与天河交界处，虽然位置优越，但成交量较低。与海珠区金碧花园相比，其成交量和成交均价都要低。而且，该楼盘的价格已经回落到一个较为合理的价位。

关键观点3: 延迟购房可能带来节省。

对比多个同面积、同朝向但不同时期成交的房源发现，推迟三年购房可以节省大量资金。金碧世纪花园的价格回落为购房者提供了一个机会。

文章预览

“ 广州有两个金碧，一个在海珠，另一个在黄埔。 ” 金碧花园 ，在广州看过二手房的人都不陌生，特别是想在海珠置业的二手买家， 金碧花园是海珠区二手房必看之一。 在海珠区庞大的二手房市场，卖得最好的是 金碧花园 ，平均每个月有30-50套的成交量，近年来成交量在广州从没掉过前十。 金碧花园一共分为三期，第一、第二金碧建于2000-2007年，成交价在2.8-3.4万/ ㎡ ；第三金碧建于2005-2007年，成交均价3.5万 / ㎡ 。 出自恒大的金碧 花园，能在广州众多二手盘中脱颖而出，这个小区的位置、交通及配 套为其增色不少，连广州人口大户白云区的岭南新世界也难以企及。 同样出自恒大之手的 金碧世纪花园 ，仅有两字之差，却没有“大哥”这么幸运。 位于老黄埔与天河交界处的 金碧世纪 花园，据贝壳数据，11月只成交了3套，成交均价2.69万/ ㎡。 ………………………………