房笔记 | 房天下探盘笔记第一期 2025上海风貌别墅盘点（静安篇）

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刚刚过去的2024年，可以说是上海风貌别墅的“元年”，这一以全新概念问世的人居产品蓬勃涌现。 上海预计有几十个风貌别墅上市！ 以静安、黄浦、虹口、杨浦等市中心旧改重点区域为供应大户，未来几年内都将会有源源不断的风貌别墅上新！房天下综合整理出的上海风貌别墅存量。 其中静安区，就有8个含风貌别墅业态项目，即保利·永兴里、象屿苏河琹庐、苏河湾1号、来安里、信达·信安里、湾上Doums，以及新静安江宁社区项目、龙盛中兴社区项目2个地块项目。 什么是风貌别墅？即具有历史风貌的新建别墅。 现在的这些风貌别墅，大多都集中在市区核心区的土地上，追溯前世今生，从清末民初到解放前，这一时期，曾建造了石库门、里弄、低层高密度洋房等等奠定上海“海派风格”的建筑，容纳各色不同风土人情。 区别于完整保留的“老洋 ………………………………