主要观点总结
本文主要讨论了深圳楼市的变化和现状，包括市场信心的重拾、政策效果、改善市场的活跃、开发商信心的提高以及市场持续时间的延长。同时，文章还强调了置换房产的原则，即要将劣质资产置换成优质资产，并分析了深圳房价上涨的逻辑。最后，文章提醒读者在买房和换房时需要考虑多种因素，并关注深圳楼市的最新动态。
关键观点总结
关键观点1: 深圳楼市经历变化
文章描述了深圳楼市经历了一系列变化，包括市场信心的重拾、政策效果的显现等。
关键观点2: 政策效果及市场反应
文章指出929政策对深圳楼市产生了显著影响，包括新房去库存、改善市场活跃、开发商信心提高等。
关键观点3: 房产置换的原则
文章强调房产置换的原则是将劣质资产置换成优质资产，并分析了房地产市场从增量时代转向存量时代的趋势。
关键观点4: 深圳房价上涨的逻辑
文章分析了深圳房价上涨的逻辑，指出靠近城市优质资源的潜力区域表现更出色，而远离核心资源的区域则增值预期偏弱。
关键观点5: 买房需要考虑的因素
文章提醒读者在买房和换房时需要考虑市场、位置、品质、楼龄、交通、户型、价格等多种因素，并关注深圳楼市的最新动态。
文章预览
看到一个留言，说好想再买一套140㎡以下的房子。 这应该颠覆了绝大多数人对房地产的看法。 几个月以前，人们一提起深圳楼市，更多讨论的是：深圳房价还要跌多久？要不要卖房，直接拿钱离场？ 你再看现在，恐慌出逃的卖房情绪基本消失，取而代之的是：现在该不该买房？推荐买哪里？ 信心面从被踩在脚下到迅速重拾，这段时间深圳楼市都经历了什么？ 01 深圳楼市，相比527新政，929政策的后劲明显更大。 看929政策效果，主要有以下几个变化。 第一，新房成功去库存。 9月底到现在，深圳楼市出了4个“日光盘”，龙华2个、光明1个和龙岗1个，都是分布在非限购区。 而在前面的9个月，只出了一个豪宅“日光盘”。 深圳全市新房去化周期，也从24个月以上大幅缩减至11.5个月。 第二，改善市场迎来显著的活跃期。 上半年 那一波政策，很多老破
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