已购房但未交税，按新政算吗？能省多少钱？

主要观点总结

文章介绍了中国财政部等三部门发布的促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策。其中包括调整住房交易环节的契税优惠力度，提高享受优惠的住房面积标准，以及针对二手房交易的增值税调整。文章还解释了土地增值税预征率的下调对房企的影响。

关键观点总结

关键观点1: 税收优惠政策调整

调整了住房交易环节的契税优惠力度，加大优惠力度，提高享受优惠的住房面积标准，对购房者和卖房者都有实际影响。

关键观点2: 契税调整的影响

对于购买首套房和二套房的家庭，契税有所调整。北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，能节省不少费用。

关键观点3: 增值税调整对二手房交易的影响

取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，这有利于优化二手房交易结构，提升二手房交易。

关键观点4: 土地增值税预征率下调的影响

下调各地区土地增值税预征率下限，有助于缓解开发商的资金压力，对房地产市场的平稳健康发展有积极影响。

文章预览

11月13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。（详情请点 【这里】 ）此次调整释放了哪些信号？对买房、卖房有何影响？看专家解读↓↓↓ 购房者能省多少钱？ 新政提到，加大住房交易环节的契税优惠力度， 将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。 具体来看： 对于购买 首套房 的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。 对于购买 二套房 的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。 专家表示，根据政策， 北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。 以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就 ………………………………