果然，京津冀房价又降了……

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北京楼市的调控仍在继续，而京津冀的风也已经明显冷了下来。   2月1日，中国房地产指数系统百城价格指数发布——   京津冀区域的新房价格，普遍跌了。   01 人口流入乏力   去年8月，恒大研究院发布了《中国人口大迁移的新趋势》。   从人口迁徙的方向来看，随着江浙、广东一带的产业升级，大量年轻人向东南方向流动。数据显示，2016年至2019年，广东年均人口净流入超过130万，浙江超过70万，粤港澳大湾区和长三角城市群的人口重新开始聚集。   2019年，杭州人口净流入高达55.4万，居全国第一。   与此同时，是北方传统产业的式微，大量人口流出， 大量北方省市的人口增速下降，不少地区的人口甚至出现了负增长。其中，北京地区由于严控人口规模，人口也 ………………………………