荀玉根：地产新政对经济和盈利的影响测算

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荀玉根系中国首席经济学家论坛理事，海通证券首席经济学家、研究所所长 投资要点 核心结论： ①本轮房地产优化政策旨在消化存量住房、优化增量住房以及防范风险，相较过去力度较大、节奏更稳健。②地产政策优化预计提振销售、促进投资，中性情形下实际GDP增速有望达到5.5%左右。③GDP修复和地产链负向拖累减弱有助于A股盈利改善，不同情形下全A归母净利润同比或在5-8%左右。 政策力度：新一轮全面优化。 近期，国务院推出一系列重磅房地产优化政策，旨在促进市场平稳健康发展。这些政策包括降低购房门槛、提供融资支持、盘活存量住房等，涵盖首付比例、贷款利率、住房公积金、去库存等多个方面。亮点包括降至历史最低的住房贷款利率和首付比例，以及设立新的政策性金融工具，如3000亿元保障性住房再贷款。与2014-2016年宽松政策相 ………………………………