主要观点总结
文章主要讲述了临港ATM云寓使用权公寓和返租公寓的问题，包括交付延期、诱导签订收楼协议、返租不到一年酒店拖欠租金等问题。同时，文章提醒承租公寓风险极高，提醒潜在买家要慎重考虑。
关键观点总结
关键观点1: 使用权公寓和返租公寓问题
临港ATM云寓的使用权公寓存在交付延期、诱导签订收楼协议等问题。返租公寓存在酒店拖欠租金、房屋结构改动等问题。
关键观点2: 高回报带来的风险
低投入高回报的承诺吸引了许多准买家，但最终可能面临钱房两空的风险。买家需要谨慎评估风险。
关键观点3: 法律风险和诉讼结果
存在多家业主起诉开发商的情况，但胜诉后可能无法获得赔偿。这表明承租公寓的法律风险极高。
关键观点4: 建议和提醒
文章提醒潜在买家在购买返租公寓时要慎重考虑，尤其是初次投资公寓的买家。同时，也提供了寻求专业建议和帮助的方式。
文章预览
使用权公寓算违规，返租公寓易暴雷。 这两个问题，我们讲过很多次，也劝过很多人， 踩坑的买家依旧不少，还有人碰到更加离谱的状况。 上周末，几位房东联系我们爆料： 两年前，他们买入了 临港ATM云寓 ，并签订了返租合同。 签约之初，开发商将一套4.5米高的公寓，分成上下两层 出售给不同买 家，但实际收楼时， 不仅返租 承诺 食言， 上层户型更是直接消失了 得知这个惊天大瓜，我立刻约了房东面聊。 只是没想到，我约的爆料人只有两位，来见我的苦主却浩浩荡荡坐了两桌 在房东们七嘴八舌的诉苦中，一桩返租公寓暴雷的世纪惨案，终于被完整拼凑出来。 十年返租超75% 2021年前后，一个 名为临港ATM云寓的项目亮相了 ，其具体位置在老黄埔板块，靠近万科黄埔仓。 这个盘呢，从位置来说，不算特别近地铁，步行去周边三个地铁站，距离
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