连地王都开始内卷了

主要观点总结

文章描述了北京市行政服务中心上周五进行的一场超百亿地块交易，涉及酒仙桥旧改项目、小红门项目和十八里店项目。半年前，北京新晋总价地王出现在朝阳的一宗巨无霸地块，如今相关项目热销。最近的土拍市场趋于理性，地块交易更加合理。同时，北京土地限价出现松动，各地楼市地王的消息层出不穷。

关键观点总结

关键观点1: 北京地王交易

上周五在北京市行政服务中心进行了一场超百亿的地块交易，涉及多个项目。半年前，朝阳的一宗巨无霸地块成为北京新晋总价地王，如今相关项目在市场上表现强势。

关键观点2: 市场趋于理性

近期的土拍市场表现出越来越理性的趋势，地块交易更加合理，没有出现过度的竞争。小沙河和东铁营地块的交易为例，都是底价成交，没有竞争者。

关键观点3: 北京土地限价松动

北京的土地限价终于出现松动，最近上架的新地块交易表现出这一点。万泉寺地块起拍价高达110个小目标，预示着地王可能再次刷新。

关键观点4: 各地楼市地王消息频繁

各地楼市地王的消息层出不穷，如华润联合体拿下上海浦东杨思地块、中海和华润在深圳联手拿下深圳后海金融总部基地等。

文章预览

上周五，北京市行政服务中心，一场超百亿的交易正在进行： 酒仙桥旧改项目+小红门项目+十八里店项目。 这一把拿下，就要150多亿。毫无疑问，“北京地王”又要换人了。 半年前，朝阳上新了一宗地块，酒仙桥+前苇沟+中关村，土地面积超过15万平，建筑面积超过28万平，被大家称为巨无霸地块，也是北京新晋的总价地王。 后来，这宗地块开发了北京宸园和璞园PARK。 过去的两个月，是北京宸园和璞园PARK的霸榜时刻。尤其是北京宸园，10月的开盘，证明了酒仙桥的热销。刚出炉的11月网签金额排行榜上，北京宸园蝉联月度销冠。 北京宸园开盘两天后，规自委预申请公告上新，升级版巨无霸地块——酒仙桥旧改+小红门+十八里店，上架预申请。 三天后，地块就已经转正。当时有小道消息，出手的可能会是中海。 酒仙桥的地块素质不用多说，十八里 ………………………………