“社区化、绿色化、数字化”白云高新区投资集团打造智造创新高地的精细运营之路（上）

主要观点总结

本文主要介绍了产业地产市场热度攀升下的精细化运营需求，以及白云高新投集团在广州轨道交通产业基地项目的破题路径。文章还强调了社区化、绿色化、数字化在产业园区发展中的重要性，并指出产业园区需要提供更多高质量的增值服务来提升园区软实力和竞争力。同时，文章也介绍了白云高新投集团与合作伙伴在产业园社区化建设方面的探索和实践。

关键观点总结

关键观点1: 产业地产市场热度持续走高，各类民企、国企积极进入市场进行投资开发。

随着各地政府加强工业用地供应力度，产业载体空间数量与面积实现倍增。产业园区需提供更高质量的增值服务来提升园区软实力和竞争力。

关键观点2: 白云高新投集团作为国企改革背景下的专业型国企，致力于打造新型产业园区。

该集团通过市场机制解决发展所需资金、土地、项目等要素，打造既遵循市场规律又能弥补市场失灵的新型国企。其已投建超50万平方米的装备制造产业园，为白云高质量发展赋能助力。

关键观点3: 社区化成为产业园区发展的新趋势，强调产业社区空间的生活社交功能。

产业园区需关注四大重点要素：园区统筹、功能、布局及形态。为改善传统产业园存在的问题，需构建功能混合、开放交融、具有社区感的现代化园区，注重精神文化空间与人际交往空间的打造。

文章预览

一、产业地产市热度攀升下的 精细化运营需要 产业是城市发展的关键驱动力，实体经济是城市经济的立身之本。在2024年国务院政府十大工作任务中，“加快发展新质生产力”被列在首位，成为各地一项重点任务。自2022年广州首提“坚持产业第一、制造业立市”以来，广州已经连续两年将制造业放在经济发展的重要战略位置。着力培育高质量发展动能，为新质生产力构筑生长空间。今年5月1日，广州正式印发实施《广州市关于优化空间载体支撑制造业高质量发展的实施意见》等“1+3”一揽子政策，涉及工业用地高效利用、工业厂房建设、工业园区高质量发展等方面。其中《实施意见》提出，到2028年，广州连续五年每年工业用地供应量不低于1万亩，约占年度建设用地供应总量的30%。 在各地重提制造强市的大背景下，工业、科技、商务等产业园区的 ………………………………