8.29杭州土拍前瞻：拱墅专场，会变成本地房企专场吗？

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核心提要： 1、88号上塘单元FG09-R21/S2-01地块，较难超过20% 2、89号三塘单元XC0502-R21-11地块，溢价率或略超25% 3、90号三塘单元XC0502-R21-16地块，溢价率或略超25% 4、91号康桥单元GS120201-03地块，溢价率或超过24% 文/好地网 徐路加 明天（8月29日），杭州将迎来8月的最后一次土拍，共4宗地，全部位于拱墅区，总起价45.02亿元。 本次地块： 1）分别位于武林新城、拱宸桥、运河新城（中部），限价体系下均 具有较明确快销预期 ； 2） 纯宅地、小体量（2.5-7万方）、低总价（7.3-15.1亿元），适宜各类房企 。 去化压力小、资金要求较低背景下，4宗地块均将受到积极关注。好地研究院预计： ①88号上塘单元FG09-R21/S2-01地块，考虑地块开发难度，较难超过20%； ②89号三塘单元XC0502-R21-11地块，溢价率或略超25%； ③90号三塘单元XC0502-R21-16地块，溢价率或略超25%； ④91号 ………………………………