世界级城市人口变迁：过去的纽约和未来的北京

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作者： 战雪 来源： 中国指数研究院（indexsoufun） 房地产的终极规律，是人口变化和迁移的规律。掌握了城市人口变化的秘密，也就掌握了当地楼市的密码。 今年初刚经历过楼市疯狂过的北京，被国家定位为“世界级城市”，其人口承载量是发展过程中的一个突出问题。 如何在发展的过程中，对城市的人口格局进行平衡？我们可以从老牌世界级城市——纽约的人口变迁过程一探究竟，为北京、上海等国内大城市提供参考。 众所周知， 人是城市及其房地产市场发展的基础，如果能够找到人口变化的规律，那么城市及楼市的发展也就可以预见了。 本文通过研究世界级城市发展典范——纽约的发展史，跟随其发展路径中人口的流动，以期找到人口变化的普遍规律。 ………………………………