广州楼市2月反弹的幻觉

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广州楼市前两个月的数据出来了，貌似还不错—— 继1月份一手住宅网签面积同比录得大幅增长后，2月份，广州楼市保持了止跌回稳的态势。 据克而瑞统计，2月份广州一手房成交36.27万平方米、3420套，同比分别增长46%、59%。 另据广州中原研究发展部统计，今年前两个月（截至2月25日），广州累计成交一手房超6600宗，同比增幅达30%，成交总金额预计已超250亿元，同比增幅超15%。 2月份广州二手房实时成交量，尽管在全国大中城市排第13位，大幅低于其他一线乃至强二线城市。但仍录得6224套，同比增长率高达235%。 另据广州市房地产中介协会统计数据， 2025年2月（统计周期：1月26日至2月25日），广州市二手住宅共网签6278套、62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。 其中，南沙增幅超过70%；荔湾和黄埔增幅均逾40%；增城、从化、白云、花都增幅在30% ………………………………