一年暴跌21%！北京楼市，99%购房者的第一步都错了！

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楼市中的大部分普通购房者，其实都高估了自己的选筹能力。 三四年前，来居者线下沙龙的客户，不管是刚需还是改善，最关注的是：哪里的房子最保值增值？ 而今年来居者线下沙龙的客户，最关注的是：我在哪里买房，生活得最舒服？ 但在大家不了解北京楼市全貌的时候，会以为眼前看到的，就是最好的。 NO.1 一年时间，挂牌量暴跌21%！ 我拉了一下过去一年北京楼市的挂牌数据，不看不知道，一比吓一跳。 2024年4月是北京楼市挂牌量（内网）的顶点，达到了172537套； 而现在，北京楼市的挂牌量已经降到了135690套。 直接减少了36847套，跌幅21%。 这背后的原因有两个： 1、随着北京楼市的价格逐步下跌，很多刚需觉得价格已经到了可以接受的范围，加快了买房节奏。 特别是一些价格便宜的房子，在2024年下半年去化速度非常快。 2、2024年9月是一 ………………………………