存量房贷利率下调，为什么我的没降到3.3%？解读来了

主要观点总结

文章介绍了存量房贷利率调整的相关细节，包括查询方式、调整进度、不同利率下调幅度的原因、何时按调整后的利率计算利息、预约提前还款后的利率调整等问题。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率调整正式落地，多数借款人已查询到调整后的房贷利率信息。

多家银行在手机App、微信公众号等渠道设置查询入口，方便借款人查询调整结果。调整总体于10月31日前完成。

关键观点2: 不同借款人下调后利率不一样的原因是由于浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，LPR仅在重定价日进行调整。

不同借款人的重定价日不同，导致LPR存在差异，因此调整后的利率也不相同。

关键观点3: 银行批量调整利率后，将从10月25日开始按调整后的利率执行，调整前利息仍按原利率计算。

符合此次批量调整政策的存量住房贷款，其利率调整后的计算方式及时效性进行了明确说明。

关键观点4: 不同银行对于预约提前还款后的利率调整规定有所不同，需借款人主动与贷款行联系了解具体信息。

以工商银行为例，介绍了三种不同情况下的利率调整方式。

文章预览

10月25日，存量房贷利率调整正式落地 （点击了解详情） ，多数借款人已查询到调整后的房贷利率信息。同时，不少人也产生疑问，为什么下调后利率不一样？为什么没有降到最新利率水平？ Q 哪里可以查询调整结果？ A 目前，多家银行已在手机App中设置存量房贷专属模块、滚动信息栏、广告弹窗、置顶窗口等查询入口，借款人也可通过搜索栏直接搜索“存量房贷利率调整”进行查询，部分银行可在微信公众号进行查询。此外，多家银行通过短信通知的形式告知借款人存量房贷利率调整结果。 例如： 工商银行App 农业银行App 中国银行App 建设银行App 建设银行客户服务微信公众号 多数银行回应， 大部分存量房贷利率已于10月25日自动完成调整 ，且绝大多数借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。 但不同城市、不同银行调整进度略有差异， 此次 ………………………………