主要观点总结
本文分析了上海二手房市场在9.29新政颁布后的成交情况。全市二手房成交量大增，但仍有部分板块涨幅不明显或下跌。文章从多个角度分析了原因，包括板块内的成交稳定性、新房市场的冲击、以及各板块的市场供求和价格情况等。此外，文章还通过数据分析了一些板块成交量的变化，并指出市场长期趋势和政策影响的关系。
关键观点总结
关键观点1: 新政满月分析背景介绍
文章介绍了上海二手房市场在新政满月之际的概况，全市成交量破两万套，部分板块涨幅不明显甚至下跌。
关键观点2: 全市二手房市场情况分析
文章指出全市二手房市场成交量大增，环比涨幅超过54%，大部分板块涨幅在10%以上，但部分板块涨幅不明显或下跌。
关键观点3: 政策与成交量影响因素探讨
文章探讨了政策对二手房市场的影响，包括降低首付比例和取消普宅面积限制等，同时分析了其他可能影响成交量的因素，如新房市场冲击、板块供应情况和板块单价等。
关键观点4: 成交量和跌幅较大的板块分析
文章对成交量和跌幅较大的板块进行了具体案例的分析，包括松江区车墩板块、徐汇建国西路板块等，分析了这些板块的成交量变化、在售小区和二手房情况等。
关键观点5: 市场趋势总结与展望
文章总结了市场的长期趋势和政策影响的关系，指出调控的有效性以及市场的均值回归趋势。同时强调市场稳定环境下做出最优决策的重要性。
文章预览
这个标题听起来有点扫兴 毕竟 随着十月的结束，上海9.29新政颁布后的第一个月的二手市场成交以 破两万套 的成绩顺利收官 你能看到很多关于二手市场欢呼雀跃的新闻 但我们本着谨言慎行的优良传统 试图扒一扒有没有新政依然没有刺激到的板块 有没有在全市的二手房成交都上涨，甚至在这个十月可以算是火爆的市场情况下 成交量 没涨甚至反跌 的板块 先定个基调，因为是新政满月的分析，所以我们以环比9月二手的涨幅为主要依据，从成交量的维度来分析 你会发现 在这些隐秘的角落，背后的原因可能更值得探究 01 全市都在猛涨的情况下，有些板块却只是微涨 先看一下这个十月的二手房成交到底有多好 我们拿数据说话 至少在最近四个月，成交量是一骑绝尘的高 根据兔博士app数据，10月二手住宅成交套数为20111套 这个数字环比9月上涨超过了54%
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