平均活不过半年！打工人“午休天堂”，沦为餐饮创业陷阱

文章预览

总第  3917  期 作者 |  餐饮老板内参 王盼 写字楼租金“大跳水” 餐饮却更不敢进了 一线城市的写字楼，出现了大量的空置。 空置率飙升至十多年来未曾有过的高位，租金水平跌至近十余年的谷底。 数据显示，2023年底， 北上深的写字楼空置率均超过了20% 。其中，深圳甲级写字楼空置率超过26%，上海和北京的相接近，分别为21.8%、21.7%。 进入2024年第一季度，北上广深的空置率分别为18.3%、15.77%、18.4%、27.0%。环比上一个季度有所回落，但整体依然处于高位。 商业地产需求不振，带来的直接结果是租金的大跳水。 戴德梁行的数据显示，截至2024年一季度末一线城市写字楼租金平均每月为216元/平方米，同比下降了5.7%。大约已经下滑至2011-2012年水平；其中，空置率最高的深圳，根据克而瑞团队调研，2024年Q1的平均租金为165.9元/平方米，回到了11年前的 ………………………………