天风研究 | 存量房贷利率联合解读

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住建部主管媒体 中国房地产报9月7日发布社评文章称“对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场调研，我们持续发出调整的呼吁，时至今日，我们依然认为，非常时期，当用非常之策，改变市场预期，我们就能用时间换空间，早日走出需求不足的局面”。天风研究固收、宏观、房地产等团队为您联合解读。 相关报告 【固收】存量房贷利率调整怎么看？ 【宏观】存量房贷利率下调的空间、路径与影响 【房地产】短期聚焦“金九银十”需求韧性及政策情绪催化 【固收】存量房贷利率调整怎么看？ 我们认为，结合今年最新的房贷政策和利率变化，再度调降存量房贷利率可能性确实存在。 调多少？影响多大？ 一是 按照央行公布的前期存量房贷利率4.27%，压缩至今年二季度新增住房贷款加权平均利率3.45%，则可以压缩82bp，对 ………………………………