墨尔本人买房只需做出一个妥协，就能省快12万！

主要观点总结

本文主要讨论了在墨尔本购买四居室房屋与三居室房屋的价格差异，以及这一差异对购房者的影响。文章还提到了首次购房者更倾向于考虑生活方式和社区，而非远离市中心的大房子。另外，房屋质量、地理位置、建筑成本等因素也对价格产生影响。最后提到了在澳洲自建房的挑战和一位朋友的新房经历。

关键观点总结

关键观点1: 墨尔本四居室房屋与三居室房屋存在显著的价格差异。

四居室房屋的中位价比三居室高出约11.5万澳元，这一差异主要源于房屋规模的扩大、地理位置以及建筑成本的上涨。

关键观点2: 首次购房者更倾向于考虑生活方式和社区。

购房者可能会为了接近便利设施和社区而牺牲一些空间，不愿长途通勤。

关键观点3: 四居室房屋的质量也是价格差异的一个重要因素。

四居室房屋通常提供更多的额外空间，如休息室、娱乐室或书房等。

关键观点4: 在澳洲自建房的挑战。

自建房过程中可能面临建筑工人成本上升、建筑商倒闭、邻居投诉等问题，需要时间和金钱的投入也可能超出预算。

文章预览

要空间还是地段 在 墨尔本，想要购买一套四居室的房子可能需要多付出高达11.5万澳元，这让一些购房者望而却步。 与三居室房屋相比，四居室的房屋每月还贷额将增加549澳元，这对于许多购房者来说是一个不小的负担。 所以如果你愿意在四房这个问题上做一点妥协，只选择三房，基本中位价能省下11.5万澳元。 根据Domain的数据，墨尔本四居室房屋的中位价在6月份达到了90.025万澳元，过去一年上涨了1.2%。 相比之下，三居室房屋的中位价为78.5万澳元，同比增长了1.9%。 假设购房者支付20%的首付款，并选择30年期贷款，那么为了那第四间卧室，购房者每月将多花费549澳元的房贷。 此外，两居室与三居室房屋的价格差距相对较小，大约为6.5万澳元。目前，两居室房屋的中位价为72万澳元。 专家指出，较大的房屋如今更像是一种奢侈品，价格差异也反映 ………………………………