过去几年，在上海买别墅的人都哭了...

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过程示意图，实际以交付为准 过去几年，伴随着设计规范的改变，上海 高层住宅的得房率越来越低， 使用空间变小，但家里老人小孩所需要的空间却越来越大，楼典不少朋友，都转头去看别墅类产品。 但在上海，想要过上带院子、大空间的别墅生活方式真的很难... 楼典一直在和想在上海买别墅的人群交流，发现他们都有以下四大痛点： 1.产品能级不统一 郊区的独栋别墅占地面积大，但交通配套不便；核心区的独栋联排别墅总价高； 中外环的别墅项目因为低密度土地较少，容积率居高不下，以高低配的四叠产品为主，甚至有一些是六叠产品。 与7090户型的小户型产品混搭，产品能级不统一。 2.尺度受限： 上海大部分的联排及叠加都是120-150平方米的小面积产品，甚至最小的联排仅有90平米，单层面积仅30-40平方米，虽然可以利用地下空间及庭院扩 ………………………………