北京买房：理清思路，购房建议1400

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Q : 请问，如果以天安门为中心，那燕郊和昌平南邵的距离是差不多的，都是50公里左右。那为什么昌平的房间要3.6万多，而燕郊的才仅仅是昌平一半1.8万？难道真的是地铁的原因吗？那如果燕郊的地铁通车了，房价有没有可能涨到昌平的程度？就算不到现在的3万多，是不是也应该大幅上涨啊？ A： 1、先讲一句，房产的价值由地段儿决定，这句话都知道吧？但是，地段儿的价值未必由房价来体现，因为房子是天然具备投资性，所以房价中就可能有泡沫，有炒作的成分，暴涨暴跌的可能性都有。 那能真正能体现地段儿价值的什么？是“房租”，普宅的房租，因为这是纯粹的消费，几乎没有炒作的可能，真实的反映了市场供需+消费者对这地段儿的认可程度。 2、那既然您不理解南邵的房价为什么比燕郊高，那就比较一下两边的房租吧。都以90平小三居 ………………………………