我买了套房...

文章预览

我目前住的这套房是2018年买的，当时由于限购等原因，用的是我爸妈的房票。现在杭州基本取消了限购，各项税费也比较优惠，所以商量了下还是过户回我名下。 父母和子女间过户有三种方式，分别是购买、赠予、继承，这里直接给一个答案，通常购买的交易成本最低。 我本以为这件事很复杂，但其实很简单，直接去房产交易中心，一共大约花了1个多小时就妥了，含排队半小时、等工作人员排除电脑故障10分钟。 由于是亲人间交易，我们直接就填了一个很低的房价，低于这套房子上次购买的价格，所以无个税，只需要交1%的契税。 契税的税基不是按照我们合同里写的那个房价来，而是按照房产交易中心定的房价最低标准，比实际房价要低不少。 所以最后算下来，交易成本低于实际房价的1%，比我之前的预期便宜很多。 房产交易中心人不多，闲 ………………………………