为什么这个二手盘20年涨幅全市最高

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最近在网上看到一个数据 说张江板块的张江汤臣豪园二期，是上海涨幅最大、最高的楼盘 我找兔博士拉了数据，果然很夸张 20年来挂牌价涨幅达到 1300%以上 首先是因为它生得早。 张江汤臣豪园一共四期，开发时间横跨2001至2013年 建造最早的一期为别墅和公寓产品，二、三、四期则是常规的商品房 我们所要重点讨论的张江汤臣豪园二期，开盘于2005年年中，2007年建造完毕 这个时间，正巧处于 上海楼市第一轮上涨前夜 其中，在标志性的2009年，上海房屋成交单价破万 而根据我们的不完全统计，至少在近十年内 张江汤臣豪园二期的房价 涨幅始终跑赢上海平均水平 2016至2024年数据源于兔博士 究竟是什么让这个楼盘如此能涨？ 去之前，我的脑子里塞满了对这个楼盘产品力的想象 好奇它到底是怎么高瞻远瞩地，为这里的高知人群提供了怎样的生活场景 ………………………………