上海 | 响应调降利率，解除购房约束——对上海发布房地产优化政策的点评

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2023 报告导读 上海跟进房地产政策优化调整，涉及范围广，其中最关键的是利率政策，年初至今贷款利率已累计下调60BP；预期政策将进一步提振市场信心，带来交易活跃度的提升。 上海发布9条房地产优化政策，内容丰富，涉及限购、贷款利率、首付比例等热点政策措施。 政策就土地供应、房屋购买、城市更新、保障房等领域进行优化调整，其中与居民购房相关的政策主要包括：1）优化限购政策，缩短非户籍居民购房缴纳社保/个税的年限，扩大部分人群购房区域等；2）支持多子女家庭合理住房需求，在优化首套住房套数认定的同时，可增购1套住房；3）优化信贷政策，调整首套及二套商业住房贷款的利率及首付比例，并优化公积金个人贷款政策；4）支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭给予补贴。 政策包中最为 ………………………………