主要观点总结
本文主要介绍了广州市场豪宅项目的选择以及西派天河序项目的优势。文章指出市场回暖背景下，豪宅市场尤其火爆，而西派天河序作为具备核心资源的稀缺资产，具备多个豪宅标签，如地段、景观、产品实力等。项目推出新户型，受到市场关注。
关键观点总结
关键观点1: 市场背景
政策利好释放，市场全面升温，刚需和改善需求都在增长。
关键观点2: 豪宅选择
买豪宅需选择具备核心资源的稀缺资产，如西派天河序项目，具备城市最高层次地段、极致景观资源等特征。
关键观点3: 西派天河序项目介绍
项目介绍包括地段优势、产品特点、配套设施等。例如，其拥有天河中轴和白云山两大城市顶级IP，项目地块容积率仅3.0，是天河中轴唯一在售的一手板楼产品。
关键观点4: 产品特点
项目推出的T6栋板式大平层具有稀缺价值，吸引了市场关注。户型设计领先，配置豪华，如LDKG宽厅和巨幕阳台等。
关键观点5: 市场反应和项目优势
项目受到市场追捧，表现出色。其既有稀缺的产品优势，又占据城市核心资源，符合改善型、豪宅的行情趋势。
文章预览
随着政策利好不断释放，现在市场确实全面升温，但变化其实很微妙。 一个很明显的现象是： 刚需在回暖，而改善在狂飙。 刚刚过去的10月份，广州有超2万人涌入售楼部，来访和去化速度上涨超100%， 但其中有约65%是集中于800万以上价位的改善/豪宅盘 ，回暖速度明显快于刚需盘。 那现阶段在改善/豪宅盘里面怎么选择尖货？ 买就要买具备核心资源的稀缺资产！ 根据我们多年从市场总结的经验，能称之为豪宅尖货的产品必须具备以下特征： 1、最高层次城市地段：能做豪宅，地段一定是可圈可点，是房子成为“豪宅”的充分必要条件。广州最高层次的地段，就是天河cbd，齐名北京朝阳cbd、上海陆家嘴cbd，而天河cbd最烫金地段，当属天河中轴，GDP破3000亿。 2、极致景观资源：中心稀缺，贵在对土地的私有，对自然的占有，广州最稀缺资源，当属云山
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