七年第一次主城区拿地！万科28亿重仓广州南站

主要观点总结

万科以底价28.8亿拿下广州番禺区南站商务区三宗住宅用地，总计建面约23万方。这是万科近年来在广州土拍市场上难得的身影，也是其今年投入最高的三宗地之一。这三宗地的拿下凸显了万科对广州南站商业圈潜力的认可，并自带学校项目填补南站学位短板。万科在南站的项目在刚需、刚改市场上具有竞争力，其销售实力也很强。万科新任广佛公司总经理赵晓磊的操盘能力受到认可，他上任后的首次拿地动作重注广州南站，可能再次复制万科造城的眼光和野心。

关键观点总结

关键观点1: 万科在广州番禺区南站商务区拿下三宗住宅用地

这三宗地总建面约23万方，配建包括学校、幼儿园等

关键观点2: 万科对广州南站商业圈潜力的认可

南站商业圈潜力巨大，万科已经在此孵化出高端商贸综合体IP，并看好其商业价值

关键观点3: 万科自带学校项目填补南站学位短板

新拿地的36班九年制学校将填补南站长期以来的学位需求

关键观点4: 万科的销售实力强劲

在市场下行的情况下，万科在各主城区的销售实力依然强大，几乎包揽片区销冠

关键观点5: 新任广佛公司总经理赵晓磊的操盘能力受到认可

赵晓磊具有强大的项目打造和操盘能力，他的上任可能给万科在广州的发展带来新的突破

文章预览

逆势中的万科，选择了押宝广州。 刚刚，万科以底价28.8亿，拿下了番禺区南站商务区三宅地，折合楼面价分别为11409元/平、11785元/平、13614元/平（含配建）。 三宗地总建面约23万方，配建都不少，总计包括一所36班九年制学校，一所9班幼儿园、托育机构以及周边绿地、道路和河涌。 如无意外，这将是万科今年投入最高的三宗地，也是近几年万科在广州土拍市场上难得的身影。 万科乾坤一掷，28个亿重仓广州南站 一直卖卖卖的万科，突然买了个大的？   大家印象中，万科今年不是在卖卖卖的路上，就是不断优化组织架构。   比如出售上海、深圳的核心资产，近期区域“七变五”，总部“各中心变身各部门”等。   偶尔在土拍市场上现身，也讲求“性价比”和“小而美”——   万科今年前11个月拿了11宗地，但拿地总额仅60亿，最豪横的一笔，还 ………………………………