万科总部架构再调整，孙嘉履新集团总部总经理

主要观点总结

万科集团内部人事任命和组织架构有新的调整，包括任命孙嘉为万科集团总部总经理等。同时，万科发布三季度经营业绩报告，展示了一系列财务数据。万科在销售、债务结构、资产交易、回款等方面也有新动态。

关键观点总结

关键观点1: 万科集团内部人事调整

万科集团进行了新的内部人事任命和组织架构调整，包括任命孙嘉为集团总部总经理。孙嘉年内第二次职务变动，继续负责万科商业工作。还任命了朱旭和邱丹为新的部门首席合伙人。

关键观点2: 万科三季度经营业绩

万科在三季度实现了营收达2200亿，经营性现金流为正。债务结构持续优化，加权平均债务期限延长。同时，万科推进大宗资产交易，前三季度的签约金额超过预期。销售方面也有积极进展，加速在城市中的出货，并实现了较高的认购金额。

关键观点3: 万科的财务表现与策略

虽然万科前三季度的营收同比下降，且出现净亏损，但公司对此给出了开发业务结算规模和毛利率下滑等解释。除此之外，万科还通过提升经营性资产运营效率、加速回款以及推进大宗资产交易等策略来应对市场变化。

关键观点4: 万科的其他业务进展

万科在长租公寓业务方面保持了行业领先地位，出租率突破95%。物业服务存量项目年化饱和收入也有所增长。同时，万科还在积极探索新的业务模式，如“由售改租”模式，以盘活内外部存量房源。

文章预览

蓝鲸新闻10月31日讯（记者 崔陆鹏） 10月30日，有消息称万科集团内部人事任命和组织架构有了新的安排。 在新的安排中，包括任命孙嘉为万科集团总部总经理等。据悉，这是孙嘉年内第二次职务变动。今年1月17日，原南方区域首席合伙人孙嘉履新商业事业部首席合伙人。万科商业事业部相关人士告诉蓝鲸新闻，未来孙嘉将继续负责万科商业工作。 一位接近万科集团的人士则透露，上述调整基本属实。此外，新的调整还包括：任命朱旭为万科集团董事会办公室首席合伙人，任命邱丹为万科集团法务部首席合伙人。 据了解，万科集团总部此次还增设了董事会办公室、法务部，将原“中心”更名为“部门”。 就在发布内部调整的同一天，万科发布三季度经营业绩称，实现营收达2200亿，经营性现金流保持为正，1-9月回款金额超过1800亿，回款率超100%； ………………………………