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一夜变天,地王翻盘!超3000套住宅冲击市场

功夫房产  · 公众号  · 房地产  · 2024-10-26 12:28

主要观点总结

佛山楼市出台9大新政救市,包括商转公、取消限售、取消豪宅税等利好政策。其中最吸引关注的是允许自持商品住房上市流通,涉及多个地块的自持商品房项目。这些自持商品房将以二手房买卖方式进行交易,旨在让房企存货得以解套,同时不影响新房市场库存量。文章详细盘点了各个板块的自持商品房项目情况。

关键观点总结

关键观点1: 佛山楼市新政允许自持商品住房上市流通

新政中最吸引的是允许自持商品住房上市流通,自持商品房项目将可以转为普通商品房入市。至少有20个项目、超30万方自持房源得以“重生”面市,按100㎡一套算,起码3000套房源涌入市场。

关键观点2: 自持商品房对房地产市场的影响

自持商品房的上市交易有利于快速回笼资金,缓解房企资金压力。业内人士认为,新政是把前几年地王埋下的坑填一点,解救部分自持房源。未来,这批自持人才住房拿证后,作为二手交易,集中在今年消化掉,等到明年恢复市场的时候,就不会有那么多阻力。

关键观点3: 佛山各板块自持商品房项目情况

文章详细盘点了佛山各板块的自持商品房项目情况,包括里水板块、奇槎板块、平洲板块、三山板块、大良板块、祖庙板块、季华园、石湾板块、桂城板块、北滘新城、德胜新城等的自持商品房项目。


文章预览

昨天,佛山楼市再出9大新政救市! “商转公”、取消限售、取消豪宅税、公积金贷款额 度上浮……利好齐刷刷上线【 详情 】,网友大呼“终于等到了”! 最吸睛的是, 允许自持商品住房上市流通 ,只要是地 块交易时“限地价、竞自持”产生的自持商品房,核算补缴相关费用后,就可转为普通商品房入市。 这意味着, 至少有 20个项目、超30万方自持房源 得以“重生 ”面市,按1 00㎡一套算,起码 3000套房源 涌入市场。 值得注意的是,这批自持商品房 将以二手房买卖方式进行交易, 既让房企手里的存货得以解套,也不会影响新房市场库存量。 重点是, 这波释放的都是地段超靓的宝藏房源。 别眨眼,这就把佛山 有机会转正上线的“ 自持商品房 ” 给你一一盘出来。 里水板块:时代天境 71000㎡自持70年租赁房 2019年4月,时代以总价310188万+ 7.1 ………………………………

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