1.3万/㎡！招商拿下横沥岛好地，南沙遍地开花！

主要观点总结

广州招盛房地产有限责任公司拿下南沙横沥岛一地块，成交底价为约10.1亿元，折合楼面价约1.3万/㎡。这是南沙首次出让需履行“交房即发证”模式的地块。地块为纯住宅用地，总建面约77950㎡，位置优越，周边配套建设逐渐完善。

关键观点总结

关键观点1: 地块成交信息

广州招盛房地产拿下南沙横沥岛2024NJY-3号地块，成交底价为约10.1亿元，折合楼面单价约1.3万/㎡。

关键观点2: 地块特点和位置

地块位于横沥岛中部，总建面约77950㎡，容积率为2.5，周边配套建设包括已投入使用的医院和TOD综合体等，位置优越。

关键观点3: 地块未来发展

该地块的开发难度小，预计未来会打造高使用率的低密产品。周边新盘售价较高，该地块的定价浮动空间大。

关键观点4: 横沥岛发展前景

横沥岛的多宗宅地成功出让助力板块持续发展，配套逐步完善，值得期待。

文章预览

土拍又传好消息啦！ 刚刚，广州招盛房地产有限责任公司（背后是招商）拿下 南沙横沥岛2 024NJY-3 号地块！底价 约10.1亿元成交，折合楼面价约1.3万/㎡ （扣除配建） 。 最关键的是，这将是广州官宣 “购房即交房、交证” 后 （点击蓝字可回顾） ，南沙首次出让的地块，公告也明确表示，开发商需配合 履行“交房即发证”模式！ 出让 公告显示 ， 这块地是一宗纯住宅用地，总建面约77950㎡， 容积率2.5 ， 公共服务配建 仅占 456㎡，总体开发难度小。 很显然， 该地块未来会打造高使用率的低密产品， 毕竟从区位上看， 2 024NJY-3 号地块 位置挺好的。 地块位处横沥岛中部，到18号线横沥站的直线距离仅约400米，隔壁就是约54万㎡横沥TOD综合体 （规划中） 。 地块周边的配套建设 已逐渐进兑现阶段， 如 已 投入使用的中山大学附属 第一（南沙 ）医院 ………………………………