主要观点总结
文章主要围绕成都楼市现状进行阐述，特别是在城市扩张结束、房价上涨预期降低的现阶段，购房者应该重视租金表现作为购房的重要参考依据。文章分析了租金与居住价值的关系，以及为什么现在成都购房者应该更加重视租金表现。
关键观点总结
关键观点1: 成都楼市现状
文章概述了成都楼市的现状，包括城市扩张阶段已经过去，房价上涨的动力减弱，进入存量阶段。
关键观点2: 租金的重要性
文章强调了租金在购房决策中的重要性，特别是在成都存量阶段，租金表现应该是购房者考虑的重中之重。
关键观点3: 购房建议
文章建议购房者在选择房源时，不仅要考虑区域，更要考虑具体房源的租金表现，以及同等价位的房源比较。
关键观点4: 区域选择
文章提到了成都各区域的租金情况，并强调了五城区和高新区的居住属性相对较强。
文章预览
现阶段成都楼市其实打的就是明牌，普通购房者最稳妥，也是最简单的买房建议就一条，不迷信预期，看租金（居住价值）。 特别是2025年开始，对于成都购房者而言，买房看租金表现很重要！ 做成都楼市分析这么多年，我经历了成都的几轮涨跌，前些年很少给购房者建议看租金。 以前成都城市快速扩张，人口快速增长，楼市变量太多，租金只能作为买房的辅助依据，很难作为主要依据。 因为大家花钱买房，买的不只是房子本身，而是房子周边的学校、交通、医疗、商业等等的全部配套设施，以及对区域经济向上发展，财富和人才向该地聚集的一个预期。 租金是影响居住价值的核心变量，但居住价值又不能完全代表房价。 一个区域学校、交通、医疗、商业全都不行，只要有预期，就能把房价给抬起来。 比如早期成都天府新区，很多地方根本租
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