房屋养老金，三中后的首个大改革

主要观点总结

文章介绍了房屋养老金制度，这是三中全会后的首个大型改革项目。住建部副部长表示将建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建房屋安全管理长效机制，目前上海等22个城市正在开展试点。该改革属于中国首创，不同于以往的改革，本次试点范围广泛，包括一线城市和大部分经济发达地区。改革将由政府和国资主导，价格不由市场化形成。该改革的底层逻辑是系统性抛弃土地财政机制，建立新的房屋税收制度，卸下政府对房屋安全的无限连带责任等。

关键观点总结

关键观点1: 房屋养老金制度是三中全会后的首个大型改革项目。

住建部正在推动建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，以构建房屋安全管理长效机制。

关键观点2: 本次试点范围广泛。

包括上海在内的22个城市正在开展试点，其中包括四个一线城市和大部分经济发达地区。

关键观点3: 改革将由政府和国资主导。

价格不由市场化形成，改革逻辑与以往的改革不同，更加注重政府和国资的作用。

关键观点4: 改革的底层逻辑。

包括系统性抛弃土地财政机制，建立新的房屋税收制度；卸下政府对房屋安全的无限连带责任；建立小金库缓解地方财政的窘迫等。

关键观点5: 对房产持有者的影响。

对于大部分的房产持有者来说，房屋养老金制度的建立意味着需要承担更多的责任和义务，但也能够通过保险和养老金的机制保障房屋安全与质量。

文章预览

房 屋养老金制度 ， 三中全会后的首个大型改革， 出炉了。 国新办8月23日举行“推动高质量发展”系列主题发布会，住建部副部长表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。 作为三中全会后新时代的首个大型改革项目，它 将会是一个标杆，从中，我们也看到很多新一届政府的改革逻辑。 首先， 这玩意全球都没有过尝试，属于中国首创，不同于40多年前的改革大多是充分借鉴西方经验，阻力多来源于意识形态，本次试点， 是 “真.摸着石头过河” 。 其次，不同于当年房产税试点只选了两个样本，本次试点， “首战即决战” ，改革要一气呵成。 22个“试点”中囊括了 4个一线城市， 直辖市重庆， 除东北哈吉连外的全部副省级城市，以及郑州、福州、合肥、长 ………………………………