【嵩山-访谈】地产2024中报隐含趋势：周期探底、融资改善、国企优势、不良拐点

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语音·每周深度访谈 深度·访谈思维导图 引言 上周地产行业披露了 2024年中期报告，行业整体状况一言难尽 。 尽管年初以来经历了 降息降准 ，去年存量按揭利率下调降低居民负担，认房不认贷放开， 二线城市基本上解除了限购 ，一线城市也扩大了放松范围。而517新政也是推进行业放松，去除个人按揭利率定价下限，也放松首付比例限制。 仅上半年新增个人按揭利率就下降50bp 。 然而，房地产行业的业绩仍然堪忧， 仍然有新增的信用债违约主体 。百强房企 销售同比跌幅超过30% ，连国企也未能幸免。地产板块整体 归母净利润亏损扩大超过600亿元 ， 地产股指数下跌超过30% 。地产行业又一次让投资人感到失望。 但是，2024年地产中报中，真的没有增量信息了吗？ 如何从中报中找到地产周期的驱动力变化？如何发现行业改善的信号？ 如何判断融资 ………………………………