【地产热点快评】上海二手房交易量达三年新高？湖北襄阳按“以需定购”原则收回闲置土地？港资房企加速处理非核心资产？（第36期）

文章预览

Q1 上海二手房交易量达三年新高，市场真实情况？ 二手房成交量上涨主要是受517新政及上海版“沪九条”政策的影响，提振了楼市信心、带动了成交量的上涨，其中1、社保5年改3年，影响较大，扩大了购房的人口基数，2、降低首付比例，降低了刚需的上车门槛，400万内的房子，上车成本在100万以内，购房者可以加杠杆上车，3、放开外地单身人群在市中心购买二手房，也刺激很多刚需购买核心地段的总价较低的产品。成交房源主要集中在外环外区域的次新房及中心区域的老破小，总价方面，400万以内的刚需项目占比超过6成。 Q2 上海部分区域出现了二手房提价，是否有区域结构性变化？二手房成交量上涨是否对一手房产生联动？ 二手房市场整体仍然表现为以价换量，大部分都是低价成交，但是二手房企稳迹象也出现，就是折扣的力度在收窄，所谓 ………………………………