今年将是学区房最后的疯狂，赶紧的

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▲ 点击上方 “ 马江博说趋势 ” ，再点击右上角的“ ··· ”，选择 设为星标 ， 文章每天 自动推送 我是 马江博 ，关注我，看清 趋势与财富 。 2025年很可能是最后一个学区房小阳春了，因为 学区房的价值正在一步步瓦解。 首要原因是 人口断崖式下跌，需求锐减。 2020年出生人口较前一年 减少263万， 这些儿童将在2026年入学，导致小学入学人数大幅下降。此后，人口持续萎缩， 学区房的核心需求，也就是入学资格， 将大幅减弱。 而且这种下跌只是一个开始。因为 结婚率在逐年降低。 2024年全国结婚对数为610.6万对， 这一数据创下45年来新低。 在过去的十一年里，东北三省的小学生共计 减少了127.27万人， 这种情况正在蔓延至全国。 学生数量少了，学校也跟着关了。 全国小学的数量近几年在锐减， 一线城市的形势也很严峻。 广州传统教育强 ………………………………