上海第4轮土拍揽金超109亿，第5轮静安寺&大宁有望延续火爆

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🌟超109亿元总成交，5宗宅地出让面积总计11.56万m²，起始总价97.7亿元。分布于浦东新区、虹口区、青浦区、奉贤区以及徐汇区。 🌟全国单价地王诞生！ 1）徐汇区斜土街道xh128D-07地块（徐汇滨江原小米总部地块）溢价30%触顶，由绿城摇号摘得，实际成交楼面价高达13.1万/㎡，一举刷新全国单价地王记录！ 2）该地块出让面积1.67万㎡，隔路对望17.8万/㎡的香港置地启元，加上其他成本，保守估计最终新房售价或将达到启元17.8万/㎡左右 🌟各地块周边价格： 1）徐汇区斜土街道xh128D-07地块，附近新房汇元玺13.1万/㎡（中小套型比例80%），香港置地启元17.8万/㎡（258-548㎡大户型） 2）浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块，附近新房中铁建\x26amp;amp;厦门国贸项目联动价9.2万/㎡ 3）虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，附近新房中建虹悦里联动价8.7万/m ………………………………