广州1000万预算的中产是很难买房的

主要观点总结

文章主要围绕新房和二手房的购买选择进行讨论，涉及到不同地段的优缺点、学校问题、市场下行周期等因素对购房决策的影响。

关键观点总结

关键观点1: 新房购买难题

文章指出，在当前的价位下，选择新房的难度较高，不同楼盘都有其问题和担忧，如梅花园的新房尚未收楼已亏，大境学校的不确定性和天瑞的品质问题。

关键观点2: 二手房市场的困境

考虑购买二手房时，买家面临楼龄老旧、难以买到满足改善需求的房源以及市场下行带来的跌价风险等问题。

关键观点3: 购房决策中的权衡与选择

文章强调购房决策需要权衡各种因素，如地段、地铁、学校等，但现阶段合适的房源难以找到，买家需要在接受某些缺点或降低需求中寻找解决方案。

关键观点4: 市场趋势与购房心态

文章提到当前市场对保值投资的信心不足，大部分买家持谨慎态度，对新盘的选择更为偏好，反映了当前购房者的心态和趋势。

文章预览

-正文- 虽然我的预算没到这个价位，但接了数十位粉丝的咨询后，代入他们的需求和担忧，我发现现在这个价位，选筹确实有点难。 不分析具体楼盘了，相信到了这个价位的买家，该看的基本都看过，想清楚的早就买了，纠结的才不确定哪个是最优解。 看梅花园，别人说没增量，买了要站岗——事实确实如此，新房还没收楼已经亏了。 大境学校不定，“中大附”八字只有一撇，能读也是好几年之后了，也未必能100%读，而且这个价位也只能买入门级的125平，户型差点意思。 天瑞的品质，学校都没问题，户型好，也能买四房，但噪音劝退，没地铁对老人太不友好了，很多大v还说广园以北不能买。 海珠西后航道那些江景房，还在期房期间都在打折促销，周边环境也一言难尽，学校也不行。 这是对于新房的担忧，主流的选择就这么几个。 如果考虑二 ………………………………